26歲的上市公司執(zhí)行董事，在房地產(chǎn)企業(yè)中并不算常見。如今的綠景中國就正在作出這樣一個(gè)讓家族二代進(jìn)入核心決策層的安排。

2月21日晚間，綠景（中國）地產(chǎn)投資有限公司公告宣布，陳鐵身辭任執(zhí)行董事職務(wù)，而黃浩源則獲任為公司執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會(huì)成員，董事變動(dòng)即日起生效。

據(jù)介紹，黃浩源是綠景中國執(zhí)行董事兼主席黃敬舒的胞弟及綠景中國最終控股股東黃康境的兒子。

首次擔(dān)任執(zhí)董的黃浩源年僅26歲，但資本市場對(duì)于這位年輕的家族二代亮相似乎并沒有太大意外。2月22日，綠景中國股價(jià)報(bào)收2.2港元，漲幅4.27%。

然而，對(duì)于綠景中國的運(yùn)營而言，變化或許還未顯露在外界面前。從執(zhí)董之位退場的陳鐵身，在綠景主要曾負(fù)責(zé)商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理，過手項(xiàng)目包括綠景“佐阾”系列，因此其離開也不禁引人好奇黃氏姐弟掌舵下的綠景商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向。

黃氏姐弟低調(diào)生意經(jīng)

雖然已通過公告表明新身份，但尚未更新的綠景中國官方網(wǎng)站上仍未有少東家黃浩源的個(gè)人圖像和介紹。

黃浩源的胞姐黃敬舒也同樣低調(diào)，除了作為綠景中國執(zhí)行董事兼主席參與的上市企業(yè)公開活動(dòng)，外界幾乎沒有太多關(guān)于其個(gè)人的信息。

在黃氏家族為數(shù)不多流傳在外的逸聞中，最引人矚目的當(dāng)屬于購買美國豪宅一事。

2012年，洛杉磯周刊一則報(bào)道稱，黃康境斥巨資為子女買下了美國加州帕薩迪納市一座建于1915年的都鐸豪宅（該座豪宅此前曾屬于美國富豪菲利普·錢德勒），而黃康境這個(gè)投資決定很大程度上來自于女兒黃敬舒的推動(dòng)。

而在家族事業(yè)的發(fā)展中，黃氏姐弟作為接班人早已開始實(shí)戰(zhàn)歷練。

自2010年11月起，黃敬舒開始就職于深圳市綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司及其職位為投資管理部副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)企業(yè)發(fā)展及策劃事宜，并于2014年中先后獲委任為綠景中國執(zhí)董及主席。

今年26歲的黃浩源，加入綠景的時(shí)間也已有兩年。資料顯示，其于2014年加入深圳市綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司，目前同時(shí)擔(dān)任綠景企業(yè)投資發(fā)展中心的副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)制定戰(zhàn)略發(fā)展和投資計(jì)劃，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行及潛在項(xiàng)目的評(píng)估。

并不為人熟知的是，除了上述家族投資和事業(yè)之外，黃敬舒和黃浩源兩姐弟也有涉獵金融業(yè)。

2016年5月，保利地產(chǎn)宣布子公司保利物業(yè)與粵財(cái)控股、泓景投資、高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券作為6家發(fā)起人共同簽署了《粵港證券股份有限公司發(fā)起人協(xié)議》，以現(xiàn)金認(rèn)購股份方式共同發(fā)起設(shè)立注冊(cè)資本為35億元的粵港證券。

其中，深圳市泓景投資有限公司擬認(rèn)購7億股，成為粵港證券持股比例20%的第二大股東。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，深圳市泓景投資有限公司是深圳開發(fā)商綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司的股東，法人代表為黃浩源，股東包括黃敬舒。根據(jù)中國證監(jiān)會(huì)最新公布的情況，2017年2月粵港證券的牌照申請(qǐng)已進(jìn)入審查階段。

如今，黃浩源正式進(jìn)入綠景中國董事會(huì)，與胞姐黃敬舒共掌決策。另一廂，“騰出”執(zhí)行董事職位的老臣陳鐵身則選擇了離開，陳鐵身曾負(fù)責(zé)的綠景中國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)是否又會(huì)出現(xiàn)變化？

陳鐵身與“佐阾”

在加入綠景之前，陳鐵身的履歷并不單薄，曾先后任職中國建筑材料集團(tuán)有限公司、中國玻纖股份有限公司、中國建筑材料及設(shè)備進(jìn)出口珠江公司、北新科技發(fā)展有限公司及深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2008年8月，陳鐵身開始就職于深圳市綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司及其職位為副總裁，負(fù)責(zé)商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理，展開了在綠景近十年的工作。2014年5月，陳鐵身獲委任為綠景中國的執(zhí)行董事。

陳鐵身加入綠景之時(shí)，也正是公司開始開拓商業(yè)地產(chǎn)雙品牌“佐阾”和“NEO”的起步階段。按照綠景中國的官方介紹，2008年-2014年公司開發(fā)了“佐阾”購物中心項(xiàng)目及“NEO”都市商務(wù)綜合體。

2013年，時(shí)任綠景集團(tuán)副總裁兼綠景資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理的陳鐵身，在接受媒體采訪時(shí)曾表示，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營是綠景重要的業(yè)務(wù)板塊，除了自建項(xiàng)目還會(huì)考慮通過兼并收購或者重組的方式來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，希望綠景未來以“佐阾”這個(gè)產(chǎn)品線為主線，把持有業(yè)務(wù)增加到500萬平方米的規(guī)模。

2014年綠景集團(tuán)完成借殼上市，搭建了港股上市平臺(tái)綠景中國。陳鐵身也隨后進(jìn)入了綠景中國董事會(huì)任執(zhí)董。

但是，相較于以城市更新為主的住宅地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，綠景中國的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展難言快速。

據(jù)綠景中國2016年中報(bào)，截至目前其擁有及營運(yùn)一個(gè)NEO都市商務(wù)綜合體和兩間佐阾中心，香頌佐阾中心及1866佐阾中心分別于2013年5月及2014年5月開始營運(yùn)。此外，綠景僅有綠景虹灣佐阾中心及綠景紅樹灣壹號(hào)佐阾中心兩個(gè)項(xiàng)目在建。

2016年11月，綠景中國執(zhí)行董事兼行政總裁唐壽春、執(zhí)行董事鄧承英在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)表示，基于綠景中國發(fā)展戰(zhàn)略以及舊改項(xiàng)目的陸續(xù)展開，其規(guī)模會(huì)逐步加大，特別是在商業(yè)地產(chǎn)方面。

唐壽春表示，目前綠景中國的商業(yè)比重在整個(gè)資產(chǎn)中僅占百分之一、二十的比例，“不排除未來十年、八年會(huì)占半壁江山。”

不過，對(duì)于選擇離開的陳鐵身而言，綠景中國商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展規(guī)劃如今已是身外之事。